2025年12月起襄阳调整公积金贷款政策
房产资源网
2025-11-20 15:56
12月起，襄阳公积金贷款政策将迎来重大调整，内容包括：“认贷不认房” 认定标准、降低贷款门槛、提高贷款额度，进一步减轻市民购房负担。
此次政策调整的核心是：贷款认定标准，从 “认房又认贷”优化为 “认贷不认房”极大简化了贷款申请流程。
新规明确，申请公积金贷款时，不再核查名下房产数量，仅以是否有未结清的住房贷款（含公积金贷款和商业贷款）作为认定依据。
若名下无未结清的住房贷款，即可认定为首套房，享受首套房优惠利率，目前五年期以上首套房公积金贷款年利率为2.6％。
这一变化降低了改善型住房需求的门槛，例如当月结清商业贷款后，下月即可申请公积金贷款并享受首套房利率。
新政将基础最高额度提高至80万元，符合特定条件的借款人可享受额度上浮。其中，夫妻双方有一方在40岁以下、多孩家庭、医务工作者、教师等高层次人才，可在80万元基础上上浮20％，最高贷款额度达96万元。
购买四代住宅等高品质新建商品房的借款人，上浮比例可进一步提高至 30％，最高贷款额度为107万元。
此外，新政还包含多项配套支持举措：缴存职工连续足额缴存满5年，贷款年限可放宽至退休后10年，最长贷款期限不超过30年；灵活就业人员足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，可申请公积金贷款。
缴存职工购买襄阳辖区内新建商品住房，可提取配偶及双方直系亲属（仅限双方父母、子女）的住房公积金用于支付购房首付款和偿还贷款；
