深度解析:买房为什么要选在名校旁!

深度解析:买房为什么要选在名校旁!

房产资源网 2024-08-19 11:57

现在很多人在买房置业的时候,往往会咨询周边的学校设施,甚至于有人专门挑在知名度强的名校周边置业,原因何在,我们可以分析一下。

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不管在哪个城市,好学校,永远让望子成龙的家长趋之若鹜,所以,名校旁的房子也始终是抢手货,这也导致无论是售价还是租金,都始终居高不下,据《中国经济周刊》不完全统计报道,有名校教育资源的楼盘相比非学府盘溢价超31%,且在逆势中仍然保持上涨态势。


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示意图

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对于配套学校的房子,总价=学校附加价值+房子本身价值。学校资源好的楼盘,不管是在法拍市场还是二手房市场,都是绝对的硬货,在某种程度上来说,学校配套楼盘基本不受市场的影响,一路看涨。只要学校不搬走,资产升值空间将十分巨大,当孩子毕业之后,完全可以把增值的房子再卖出去,市场火热不用愁。


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实景图

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为了给孩子一个更好的学习环境,很多家长选择陪读,这也就导致名校旁的房子一直是租房市场的抢手货,而且租金也始终居高不下。试想一下,在名校旁有一所房子,自己不住还可以对外出租,以租养贷,名校旁的房子,真的香。


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示意图

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一所一流的学校,除了过硬的教学质量之外,教学环境也是重要因素,所以,好学校周边的环境就一定要安静、整洁,而且治安环境也有保证,这也为周边的房子提供了舒适的居住环境。


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示意图

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名校旁的房子还有一个非常重要的隐形好处,因为里面住的很多是学校的教职工,还有为孩子读书特意买房的社会精英,这就让小区的居民整体素质特别高,可以说是出入皆人物,往来无白丁,生活在这样的环境下,无论是对大人的社交,还是对于孩子的成长,都有很大的好处。


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