襄阳市商品房预售合同登记备案手续提速！

襄阳市商品房预售合同登记备案手续提速！

房产资源网 2024-05-20 21:03

购买商品房后，办理商品房预售合同登记备案手续至关重要。眼下，从市住建部门获悉，本市商品房预售合同登记备案手续已全面提速，一天就能办好备案手续。

 

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根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号完成备案程序。网签与备案的目的均为保障购房人所购买的商品房不发生“一房二卖”的现象，从而保护购房人的最大合法权益。


此前，具体负责商品房合同网签备案的市住建局房屋产权与市场处将网签备案的时间，由30日内缩短为5天，最近又将这一时间压缩为1天。也就是说，市民购房后，商品房买卖合同只要网签，1天就可以备案，这样既可以很快办理提取住房公积金、办理贷款，又能确保买房人的合法权益。

市住建局房屋产权与市场处提醒广大市民，如果发现自己购房后已网签合同，开发商迟迟没有办理备案的，可向主管部门举报，他们将督促开发商立即办理网签备案手续。

 

办理程序：房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记。

1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人）身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；


买受人身份证明复印件，包括：

1、买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；

2、买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；

3、向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件；

4、预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。

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