要理解这个问题，首先要明白房价的基本构成元素是什么：
比如某地房价一万一平，那这个价格最大的构成是什么，当然就是地价和各种税费。
我们的土地制度是国有制，这就决定了政府会掌控土地的开发使用权，地方政府通过招拍挂以五千一平的地皮价卖出土地，开发商以这个价格拿到土地，再加上各种给政府的税费，开发建筑成本，人工宣传成本，那么你还觉得最后房子卖一万一平很贵吗？
所以王健林说开发商的利润率只有10%是有道理的。那么可以看出其实地方政府才是房地产的最大受益者，很多地方政府的财政收入icon一半都靠房地产，房价如果暴跌，开发商不再拿地了，地方政府靠什么增加财政收入，没有收入怎么给公务员发工资，怎么搞市政建设？这就是地方政府坚决反对房价暴跌的原因。
其次，房地产本身也是实体经济，跟他相关的七十多个行业都是一荣俱荣一损俱损的关系，我国80%的农民工都在建筑工地，房地产完了，他们都将失业，这也是一个影响社会稳定的大问题，你想过吗？
所以政府对房地产的态度就是稳定发展，不能暴涨也决不能暴跌，涨多了就调控打压，跌多了就抢救。去年出台的三条红线政策直接把房地产打进了ICU,切断了很多开发商的融资渠道，造成了大量烂尾楼的出现。
今年又拼命的抢救，最新金融十六条政策等于否定了去年的三条红线，房地产似乎又起死回生了，从历史看未来，中国的房价始终都会是波浪震荡上涨行情的。
你如果理解了这些，那么现在是上车还是继续等待呢？我相信你会有自己的判断。
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