办理房产“带押过户”的要求、材料和流程！
房产资源网
2024-03-26 20:05
"带押过户"是指依据《民法典》第四百零六条的规定，支持卖方在尚未结清银行贷款、注销房屋抵押登记时，即可与买方办理转移登记、抵押新设、新贷款发放及原抵押注销，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
按照传统二手房过户业务办理流程，需要办理转移登记、抵押登记、抵押注销三项业务，办理中间环节多，办理时间较长。
3、房子是商业按揭贷款，经营贷不行，组合贷必须还清公积金部分。
1、按照不动产转移登记（存量房买卖）办事清单提交相关过户材料。
2、银行同意"带押过户"的相关证明（房屋抵押登记时间在2021年1月1日之前，或抵押时已经约定禁止转让抵押财产的，需提供）。
3、卖方已将转让行为通知抵押权人的承诺书（房屋抵押登记时间在2021年1月1日之后，且未约定禁止转让抵押财产的，需提供）。
