一人买房全家帮!襄阳住房公积金贷款可增共同还款人

一人买房全家帮!襄阳住房公积金贷款可增共同还款人

房产资源网 2023-03-13 12:57

办理房贷时,还款能力越高贷的款就会越多。眼下,市住房公积金就出台了一人贷款全家帮的政策,允许添加共同还款人,从而提高还款能力,增加可贷款金额。


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对于部分购房贷款人来说,由于刚刚参加工作收入不高,或者是缴存的公积金金额较少,在申请住房公积金贷款时,有可能面临申请不到足额的贷款金额,或者是只能选择较长的贷款年限,导致还贷利息较多等问题。为满足这部分群体合理购房的贷款需求,市住房公积金中心方面前不久出台了借款人和共同借款人可添加共同还款人的政策。


市住房公积金中心贷款管理科科长吴浩说:“住房公积金缴存职工及灵活就业缴存人员在申请住房公积金贷款时,可以通过申请添加共同还款人的方式,提高还款能力,增加可贷金额。”


根据这一政策,共同还款人的条件和范围包括借款人或共同借款人的父母、子女,具备完全民事行为能力、具有稳定收入,无未结清的各类商业性贷款和住房公积金贷款,且信用记录良好,年龄在65周岁以内的人员,但添加共同还款人最多不超过4人。


“增加共同还款人就是为了充分发挥住房公积金贷款代际互助作用,最大限度满足较低收入缴存职工和灵活就业缴存人员购房需求,扩大住房公积金制度受益群体。”吴浩表示。


需要提醒共同还款注意的是,一旦签字确认成为共同还款人,就需要与借款人共同偿还住房公积金贷款本息,承担连事清偿责任。也就是说,如果借款人不还的话,共同还款人就要承担还款责任。


房地产业内人士认为,允许借款的子女、父母成为共同还款人,就相当于是一人买房全家来帮忙,对中低收入群体购房将有积极的支持作用,同时有助于楼市成交量进一步回升。


那么住房公积金可以买什么?这些细节一定要了解!


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住房公积金,是指由职工和用人单位共同缴纳的用于解决职工住房问题的一种制度。除了购买住房,住房公积金还可以用于其他方面的支出,但需要符合相关规定。本文将为你介绍住房公积金可以买什么,以及注意事项。


一、购买住房:


住房公积金最主要的用途就是购买住房。购房人可以通过住房公积金贷款来解决购房资金问题,同时还可以享受较低的利率和较长的还款期限。购房人需要符合相关条件,例如购房人必须是住房公积金缴存人或其配偶,购房人和配偶的合法婚姻关系必须满足法律规定等。


二、住房租赁:


住房公积金也可以用于住房租赁。在符合规定的情况下,缴存人可以提取住房公积金用于支付租金。具体规定包括租赁期限不得超过三年,租赁合同需注明租赁期限、租金等方面的信息等。


三、住房维修:


住房公积金还可以用于住房维修。缴存人可以通过提取住房公积金的方式进行住房维修,包括房屋内部墙体、天花板、地板等部分的维修。具体规定包括住房维修所需的费用不能超过缴存人本人住房公积金账户余额的20%等。


四、退休购房:


在符合规定的情况下,缴存人在退休后可以使用住房公积金购买住房。具体规定包括缴存人退休时年龄不低于60周岁,或者是取得基本养老金或符合条件的退休金等。


五、注意事项:


在使用住房公积金时,需要注意一些事项。首先,使用住房公积金需要符合相关规定,否则可能导致提取失败或者违法行为。其次,使用住房公积金需要谨慎选择,避免因为购买不适合自己的住房而造成浪费。同时,使用住房公积金需要注意使用期限,避免因为过期而失去使用权。最后,使用住房公积金需要了解相关费用和手续,避免因为手续不齐全或者费用不足而造成提取失败。


住房公积金可以用于购房、租赁、维修等方面的支出,但需要符合相关规定。在使用住房公积金时,我们需要了解相关规定和注意事项,选择适合自己的使用方式。同时,我们也需要合理规划个人的住房问题,避免因为盲目购房或者过度使用住房公积金而造成不必要的财务压力。只有这样才能够更好地保障我们自己和家庭的居住安全和质量。