1、建筑面积约142，实用面积约315+。 2、大院子（下沉庭院）。 3、南向20多米采光面，所有卧室，客厅都朝南。 4、一楼封闭阳台半赠送，卧室飘窗可全尺寸拓展。 5、一楼门厅挑空3.7㎡（可做2楼主卧衣帽间），二楼露台可拓展约9㎡，书房封闭阳台半赠送。 6、二楼主卧为一楼客厅挑空，不计入面积约21㎡，二楼次卧飘窗可拓展。 7、南北花园合计约64㎡可拓展。 8、负一楼整层+下沉庭院